貸し事務所の賃料-貸し事務所でSOHO|貸し事務所の利用にかかるランニングコスト

貸し事務所の賃料

貸し事務所の賃料の幅は本当に様々です。おもにその建物の状態と、地価、そして周囲の環境などにより左右されます。また、スケルトン物件か居抜き物件かでも金額が変わってきます。これに関しては貸し事務所よりも、貸し店舗の方がより値段に関係してくることが多いでしょう。

建物の状態については、木造・鉄筋などの材質や、築年数などです。当然ながら、新しく綺麗な物件は基本的に同面積の古い物件よりも賃料が高めに設定されることが多いです。事務所や店舗には清潔なイメージも重要なので、なるべくなら新しい建物がよいでしょうが、貸し事務所については改装するという選択肢もあります。改装はビルオーナーの了承のもと、自己負担で行うことができ、規模にもよりますが大規模なものであれば数十万〜数百万程度でしょう。

一時的な改装費用を出費し、代わりに解約まで半永久的に発生する賃料を抑えることで、長い目で見た支出をセーブできる例もあります。地価については、甲地方乙地方の物価差と、駅の近くや繁華街など、アクセス面や集客面での有利不利によって左右されます。とくにオフィスとしてだけでなく店舗としても利用する場合は、基本的に譲れない部分でしょうから、事務所としての用途だけで借りるよりは賃料が高くなります。間取りでは同じような物件でも、その周りを取り囲む条件により多額の差がつきますので、貸し事務所はとにかく可能な限り沢山の情報を集めて、比較検討を徹底しましょう。